随着城市化的高度发展，人口密集程度进一步上升，过去大规划性的城市功能已经无法满足目前城市人口的需求，特别是在一些城市新区的人口密集地，邻里中心成为了新宠利来w66旗舰厅。那么邻里中心到底是什么利来w66旗舰厅，其概念如何，用户属性又是如何利来w66旗舰厅，以及邻里中心中的业态特征是如何。今天我们就此进行一个分析与讨论。

　　邻里中心是一个舶来品，来自于新加坡。众所周知，新加坡是一个小国，以城市整洁和干净而著称利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅，新加坡在城市的公共管理上拥有较高的经验，而邻里中心就是来自于上世纪60年代的新加坡。邻里中心是不同于百货公司，超市，卖场，商业街的第五商业业态，即社区商业业态。“邻里中心”是指邻里单位中的公共中心利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅，包括商业、医疗利来w66旗舰厅、图书馆利来w66旗舰厅、教堂等公共机构。

　　实际上邻里中心是为了在城市发展中利来w66旗舰厅，让人口密集的区域能够将日常生活尽量保持在一个区域内利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅，以便让城市其他功能区域例如CBD等，避免较大的客流量过于拥挤。此外利来w66旗舰厅，邻里中心包含着一个商业服务中心，服务区域内居民的日常生活，与城市中心商务区的功能有一定交叉。

　　邻里中心的用户，可以分为核心用户和流动用户。首先，邻里中心的诞生是为了一片区域内的公共生活利来w66旗舰厅，一般来说这样的核心用户都是一线城市的新晋中产利来w66旗舰厅，他们的生活品质相对较高，并且对于服务业的服务质量也有一定的要求，同时他们的时间相对来说也较为珍贵。其次利来w66旗舰厅，流动用户是指，当邻里中心形成了一定的商业影响力，对附近的居民也拥有一定的辐射能力利来w66旗舰厅，并且一二线城市的流动人口较大利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅，所以流动人口也将成为邻里中心的重要客源利来w66旗舰厅，但是这类用户并非是核心用户圈利来w66旗舰厅。

　　目前来说国内的邻里中心有着这么四种业态规划利来w66旗舰厅，购物/休闲娱乐/餐饮/社区服务四种。购物主要有服饰利来w66旗舰厅，家具店利来w66旗舰厅，家居饰品店利来w66旗舰厅，装修材料店利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅，灯具店利来w66旗舰厅，五金店利来w66旗舰厅，水族用品店利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅，花店等；休闲娱乐主要有KTV，网吧，健身房，茶楼利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅，水吧，酒吧，洗浴中心利来w66旗舰厅，保健中心等；餐饮，主要有特色餐饮店利来w66旗舰厅，快餐店利来w66旗舰厅，连锁早餐店，名小吃店等；社区服务主要有利来w66旗舰厅，美容美发店，配钥匙，装锁利来w66旗舰厅，刻印，汽车美容店，租车行，各种培训中心，药店，干洗店等。基本上来说，邻里中心满足的是核心用户的生活用品和生活需求。

　　邻里中心当然也包含着农贸市场行业利来w66旗舰厅，通常都会与超市相连接利来w66旗舰厅，或者是生鲜超市或者农贸超市，当然也有农贸市场。这里的农贸市场功能更为齐全利来w66旗舰厅，装修更为舒适利来w66旗舰厅。邻里中心的农贸市场，需要建立在对该区域内的用户有着精准的认识利来w66旗舰厅，结合客户的用户画像利来w66旗舰厅，来进行农贸市场的功能拓展和产品服务利来w66旗舰厅。

　　邻里中心的趋势是建立在城市化的区域功能条件的基础上，是为了让市中心的商务区避免大面积人流量拥堵而构架的利来w66旗舰厅利来w66旗舰厅。同时邻里中心也解决了新兴住区的基础配套的难题，优化了住区与商业之间的矛盾利来w66旗舰厅，还能够带动地价迅速上升。对于未来的城市发展，邻里中心的权重将会被进一步扩大，未来很可能被国家纳入到城市规划利来w66旗舰厅，扮演区域基础商业角色利来w66旗舰厅。